截至目前為止，大多數的人都把BIM 與3D CAD 畫上等號，認為而已，事實上，兩者是有很大的差別。BIM 表面上看起來是個3D 的繪圖軟件，但是在本質上，3D 繪圖軟件只說明了BIM 中的Model(模型)而已，Information(信息)跟Modeling(塑模)這兩個英文單字的精隨，BIM 就不只是個3D 繪圖軟件這么簡單的一件事。加上了Information 跟Modeling，簡單的說BIM 是一種觀念、是一項技術、更是一個務實的應用，是營建產業未來的方向。

Information(信息)：不論是2D 還是3D CAD，工程圖說的表達就是用形狀、符號、線條、表現法來說明工程項目里面的工程信息，而這些工程圖說想要表達的工程信息不單僅僅是外型跟尺寸，更有其他的信息在里面，像是材料特性、顏色、設計者、制造者、施作者、檢驗者、日期時間、面積、體積、編碼等都是屬于工程信息的范疇，以往的繪圖工具，不論是2D 還是3D，都只能用文字標注的方式，透過有經驗的工程師來解讀工程圖說里的工程信息，因此會有人為疏失、數據傳遞上的遺漏等問題出現。滿足BIM技術的工具軟件，皆有具備可以把工程信息寫入3D 模型里面的功能。

【BIM模型】

Modeling(塑模)：Modeling 跟Information 有一定的關聯關系，Modeling 不僅僅是在說明了模型(Model)制作的過程是重要的，也說明了BIM重視的除了3D 可視化的模型之外，模型建置過程中怎么把Information 放進模型里的流程更是重要。因此BIM 中的M，不是指3D 模型(Model)，而是指模型建置的過程(Modeling)，這往往也是在執行BIM 中較容易被誤解跟遺漏的部分。一個好的模型建置過程可以讓保有想當豐富的Information，這樣也可以從BIM 模型中得到更多的應用。

營建產業是一個非常非常傳統的產業，從有人類的活動開始便存在的，也算是較早的工業產業，人類一切的活動都離不開這個產業，一切的人造環境其實都是營建產業的范疇。也正因他傳統，因此常常拋不開之前的包袱，這些包袱包括了經驗、技術與工具，經驗需要累積與傳承、技術需要熟練與創新、工具則需要準確與效率，信息技術的發展與應用便是朝著這六大目標在進步，BIM 則是信息技術在營建產業這六大目標較好的實踐。

BIM 的出現，讓人們更容易了解營建產業的內涵，不再把營建產業看成是一個黑箱作業。營建產業不能在信息技術上的應用落人后，也期許BIM 能為營建產業帶來未來的蓬勃發展與前途，讓人們的生活環境更舒適、更節能、也更永續。