為什么要采用BIM技術(shù)?運(yùn)用BIM技術(shù)，可以持續(xù)適時(shí)提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、成本信息，并對建設(shè)項(xiàng)目的信息進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。BIM技術(shù)能夠保持信息更新、信息互訪，使建筑工程各專業(yè)人員、業(yè)主、工程運(yùn)營商能夠全面精確掌握建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展及維護(hù)狀況。基于BIM管理方法，可使建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)全真三維可視化化，使建筑環(huán)境與節(jié)能分析快捷化，使結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡便化。BIM在施工中的應(yīng)用，能夠?qū)崿F(xiàn)項(xiàng)目深化設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量與工期、工程造價(jià)、產(chǎn)品定貨等一系列信息管理功能，并實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營管理的可視化，極大提高建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)效率和經(jīng)濟(jì)效益。

規(guī)劃階段BIM技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值

1)復(fù)雜場地分析

利用原始地形數(shù)據(jù)，建立三維BIM地形模型，對高程坡度、放坡、填挖方進(jìn)行分析，為規(guī)劃設(shè)計(jì)奠定基礎(chǔ)。基于地形坡度分析數(shù)據(jù)，可直觀查看建筑場地平坦?fàn)顩r，為項(xiàng)目選址提供科學(xué)依據(jù)。

2)方案比較

在建筑規(guī)劃階段，通過BIM模型進(jìn)行空間布局、方案比較，使建筑規(guī)劃直觀，為開發(fā)商節(jié)省大量時(shí)間，并借助BIM及相關(guān)分析數(shù)據(jù)，做出關(guān)鍵性的決定。應(yīng)用BIM可視化模型，對擬建項(xiàng)目在建造、運(yùn)維、交通、消防等各個(gè)方面進(jìn)行方案比選、規(guī)劃、論證，從中選擇較佳結(jié)果。利用BIM模型，能夠讓業(yè)主、設(shè)計(jì)方、施工方共同參與項(xiàng)目討論與決策，從而極大提高工作效率，減少圖紙理解失誤造成的信息損失。

3)可視化環(huán)境評價(jià)

使用BIM技術(shù)能夠?qū)?xiàng)目的各個(gè)物理環(huán)境進(jìn)行全面地分析與論證。依據(jù)項(xiàng)目的本身屬性、地理位置以及氣候條件條件，利用BIM模型可進(jìn)行建筑區(qū)域的日照與遮擋、采光與太陽輻射、能耗與自然通風(fēng)、混合溫度場情境仿真、環(huán)境流體動力學(xué)、節(jié)能分析、疏散模擬以及建筑可視度等多項(xiàng)測試與評價(jià)。也可將規(guī)劃建筑物與城區(qū)環(huán)境綜合分析論證，討論新增建筑物對各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)的影響，從而進(jìn)行方案優(yōu)選。